宏杨新城3#楼建福大厦2层、6层、8层部分衡宇及7#楼02-04车库招租通告

信息泉源：太阳成集团tyc122cc　宣布时间： 2026-01-21

招租公告

我司现对本项目宏杨新城3#楼建福大厦2层、6层、8层部分衡宇及7#楼02-04车库果真对外招租，招租事项如下：

一、标的

标的	标的物名称	租赁面积	租赁限期	含税租金底价
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层201、202室	100㎡	1-5年	37.40元/㎡/月
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层203、204室	200㎡	1-5年	37.78元/㎡/月
2	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦6层	712.22㎡	1-5年	38.05元/㎡/月
3	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦8层（不含811室）	682.22㎡	1-5年	38.82元/㎡/月
4	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼02、03车库	36.68㎡	6个月	2800元/月
5	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼04车库	18.33㎡	1-5年	1400元/月

二、竞租报价方法：接纳密封报价方法，两家及两家以上加入报价，以价钱高者确定承租人；只有一家报价的，按该竞租人的报价金额成交。

三、报名时间：2026年1月21日至2026年2月10日事情日9：00-11：30，15：00-17：30，逾期不再接受报名。

四、其他详见招租计划。

有意租赁本项目者请于公示时代内与我司联系。

联系人：林先生

联系电话：0591-88561875

监视电话：0591-88561821

特此通告。

太阳成集团tyc122cc

2026年1月21日

招租方案

1.租赁目的

为包管资产效益最大化。

2.租赁方法

面向社会果真招租。

3.租赁标的物基本情形及危害提醒

3.1租赁标的物为太阳成集团tyc122cc所有房产,座落于福州市鼓楼区杨桥东路118号。租赁房产面积为约莫数，若现实面积缺乏，租金底价不予调解。

3.2衡宇状态、室内装饰及设施以租赁标的物现场现真相形为准（不含前租户可移动的私有工业），以现状出租，租赁标的物的租赁限期自租赁标的物移交日起算。

3.3竞租者自行查勘现场，并自行肩负查勘历程的一切用度，所有肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。若竞租人缴纳竞价包管金并加入竞价，即视为该竞租人对标的的现况及保存的瑕疵完全认可且无异议。租赁标的以现状出租，若实测面积缺乏，租金不予调解。若在看样期至租赁标的移交日时代现场爆发转变，最终诠释权归出租人所有，出租人差池现场状态举行包管，亦不肩负任何执法责任。

4.租赁面积、租赁用途、租赁限期、租金报价基准（招租底价）、递增率及装修免租期

标的	标的物名称	租赁面积	租赁限期	租赁用途	含税租金底价	租金年递增率	装修免租期
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层201、202室	100㎡	1-5年	写字楼	37.40元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	无
1	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦2层203、204室	200㎡	1-5年	写字楼	37.78元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	无
2	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦6层	712.22㎡	1-5年	写字楼	38.05元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	1个月
3	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦8层（不含811室）	682.22㎡	1-5年	写字楼	38.82元/㎡/月	1%≤递增率≤5%	1个月
4	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼02、03车库	36.68㎡	6个月	店面（榨取餐饮业及影响住民生涯的娱乐场合使用）	2800元/月	无	无
5	福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城7#楼04车库	18.33㎡	1-5年	店面（榨取餐饮业及影响住民生涯的娱乐场合使用）	1400元/月	1%≤递增率≤5%	无

以上标的物不得用于存放易燃易爆等货物及国家执律例则明文榨取从事的行业，并遵守国家执法、租赁标的物所在地有关地方性规则划定。

5.租赁履约包管金、有关税费及租金收缴方法

5.1租赁履约包管金为3个月租金，履约包管金不计利息，原则上不可冲抵月租金和其他用度。

5.2税费肩负：承租时代一切因承租人使用租赁标的物举行谋划运动而爆发的种种税费均由承租人肩负。承租时代承租人谋划运动所爆发的包括但不限于物业治理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视用度等均由承租人肩负。

5.3租金收缴方法：租金凭证先付后用原则支付。房产租金按月支付，即于每月15日前支付当月租金，详细以条约约定为准。

6.竞租人资格条件及优先权情形

6.1属中华人民共和国境内的正当有用存续的法人(含港澳台)、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

6.2竞租人未被列入国家企业信用信息公示系统谋划异常名录、严重违法失约企业名单（黑名单）。

6.3竞租人未被列入全王法院失约被执行人名单。

6.4不接受与招租人有历史经济纠纷的竞租人加入竞租报名。

6.5房产原承租人租赁期满，若需续租，在一律条件下，享有优先承租权。

7.竞租人（承租人）须接受的主要承租条件

7.1出租人仅提供现有园地给承租人使用、谋划，不肩负承租人任何谋划危害和执法危害。承租人应自行治理消防、工商、税务挂号等相关证照，遵纪遵法。承租人自行认真治理需政府批准的有关手续（包括但不限于衡宇装修设施的消防、环保、卫生等手续、验收允许以及其他与衡宇使用有关的手续）。承租人对租赁衡宇的装修事宜，应按《租赁条约》的有关条款执行。装修历程不得影响周边业主，如爆发矛盾由其自行协调解决。承租人在谋划时代应自行理顺协调解决周边关系。

7.2在租赁限期内，承租人对租赁房产只有使用权，承租人不得以任何形式私自转租、转让或支解出租，也不得私自处分租赁房产。不然，承租人应肩负违约责任，出租人有权扫除条约，承租人已交的履约包管金将不予退还；租赁时代承租人不得破损原有衡宇结构等清静，由此造成的损失及清静事故均由承租人自行认真。

7.3租赁期内，因执法、规则、政策的改变或都会建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的缘故原由致租赁条约无法推行的，租赁条约自行终止，租金凭证现实租赁时间盘算，承租人应在划准时间内无条件交还租赁房产。在结清租金、水电等用度后，出租人退还承租人租赁履约包管金。

7.4租赁期满，出租人将按划定程序再次举行果真招租，原承租人若是没有重新取得承租权，应实时搬出。若未按条约约定搬出租赁衡宇，出租人有权片面进驻该场合收回衡宇。

7.5承租人应严酷推行所签署的《租赁条约》。

8.竞租报价方法：密封报价

9.竞租包管金

9.1本招租项目竞租包管金（人民币）按竞租房产月租金底价三倍收取。

9.2竞租包管金应于2026年2月10日17:30前汇入招租人指定银行账户，不然视为无效竞租（以招租人财务部分确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。

10.报名方法

10.1竞租人应在通告报名时代到招租人指定的所在报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

10.2报名时需提供资料

10.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（法定代表人联系电话并加盖公章）、单位先容信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、加入本次竞租运动之前的三年内，在谋划运动中无重大违法、失约纪录的网站截图（以“中国执行信息果真网”所列数据为准）；

10.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、小我私家署名及手�。�未被列为失约被执行人的网站截图（以“中国执行信息果真网”所列数据为准）。

11.报名时间和所在

11.1报名时间：2026年1月21日至2026年2月10日事情日9：00-11：30，15：00-17：30

11.2报名所在：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室

12.竞租文件递交

12.1招租人接受竞租文件时间：2026年2月11日上午10：00前

12.2竞租文件递交所在：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层

12.3逾期送达的或未送达指定所在的竞租文件不予受理。

12.4竞租文件开启及评审时间：2026年2月11日上午10：00

12.5竞租文件开启所在：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层

13.联系方法

招租人：太阳成集团tyc122cc

地址：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室

邮编：350001

联系人：林先生

联系电话：0591-88561875

监视电话：0591-88561821

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